疑問集

富岡市土地開発公社は、公共用地、公用地等の取得、管理、処分を行うことにより、地域の秩序ある整備と市民福祉の増進に寄与することを目的として「公有地の拡大の推進に関する法律」に基づき、昭和４９年４月に富岡市の100%出資により設立されました。

公社の業務は、富岡市からの依頼に基づいて行う公共用地等の土地の先行取得や、公社が自ら行う住宅団地、工業団地、流通団地の造成分譲があります。

分譲地購入の申し込みには、次の条件があります。

１．自らが居住するために宅地を必要とする人
２．宅地購入後３年以内に住宅を建築し、生活の本拠に出来る人
３．分譲代金を支払うことが出来る人

分譲地の購入には、分譲地価格のほかに次の費用がかかります。

１．契約時の費用

◆売買契約印紙税→契約金額に応じてご負担いただきます。
登録免許税→土地の評価額によってご負担いただきます。

２．登記後の費用

◆不動産取得税→不動産を取得した後（約６ヶ月後）に一度だけ課税される県税です。

３．取得後の費用

◆固定資産税→不動産を所有していることに対し課税される市税です。毎年１月１日現在の所有者に対し課税されます。また、住居が都市計画区域内にある場合には、別途都市計画税が課税されます。

【費用のかからないもの】

◆不動産売買手数料→無料です。
◆登録申請書作成費用→無料です。
◆消費税及び地方消費税→無税です。

また、不動産をご自身の住居のために購入された場合、いくつかの条件を満たすと、所得税額が一定の割合で控除される場合がございます（住宅取得特別控除)。詳しくは最寄の税務署までお問い合わせください。

すべての住宅団地に市営上水道が完備しております。さらに、ほとんどの住宅団地には市営ガスも完備しており、一部の住宅団地には公共下水道も完備しています。

住宅団地により設備の状況が異なりますので、分譲地のページから各住宅団地の物件概要をご確認ください。

法律上の制約から、土地開発公社では建物の販売はできません。
あしからずご了承ください。

土地開発公社では、土地の買戻しには応じておりません。ご了承ください。