地区計画（富岡製糸場周辺地区）について

1　富岡製糸場周辺地区 地区計画

本地区は、富岡市の中心市街地に位置し、世界遺産となった富岡製糸場の緩衝地帯（バッファゾーン）となっている区域であり、江戸時代に形成された町割りが今も市街地の基盤となって残され、長い年月を経て、界隈性のある独自の景観をつくっています。

一方、本地区は、老朽化した小規模な建築物が密集し、敷地面積や建築面積が減少するといった理由から、建築物の更新が進まず、震災や火災などの災害に弱いといった一面や、また、公共下水道への接続がされないといった問題を抱えていました。

そのため、地区レベルでの容積率や敷地面積の最低限度などのルールを定めることにより、地区の特性にあったまちづくりを可能にする「地区計画」を策定しました。

2　制度導入による基準の変化

建築規制の項目	導入前（平成29年7月2日まで）	導入後（平成29年7月3日から）
（1）接道義務の道路幅員	4メートル以上	2.7メートル以上（3項道路沿い）
（2）道路斜線制限	有	緩和可
（3）前面道路による容積率の制限	有	緩和可
（4）性風俗施設の建築	可	不可
（5）建築物の最低敷地面積	制限なし	30平方メートル
（6）建築物等の高さの最高限度	12メートル（景観計画）	10メートル（新築、増築・改築）
（7）建築物の壁面の位置	制限なし	A路線：道路中心線から2メートル以上 B路線：道路境界線から0.3メートル以上

3　建築行為等を行う際の手続き

• 当該区域内で建築行為等を行う場合は、当該行為に着手する日の30日前までに、富岡市長への「届出」が必要です。
• 建築物の建築等の際に、道路斜線制限や容積率制限の緩和を受けるためには、「届出」に加えて「認定」を受ける必要があります。

4　届出を要する行為

（1）土地の区画形質の変更

土地の造成、形状や面積の変更

（2）建築物の建築

建築物の新築、増築、改築もしくは移転（床面積10平方メートル未満のものを含む。）。

（3）工作物の建設

看板や擁壁、垣、さく等の工作物の新設、増設、改造もしくは移転

（4）建築物等の用途の変更

建築物や工作物の用途変更

（5）建築物等の形態又は意匠の変更

建築物や工作物の形態、意匠、色彩などの変更

5　地区計画の縦覧場所

• 場所：富岡市役所　都市計画課
• 時間：午前8時30分から午後5時15分まで
  （注：土・日曜日、祝日、年末年始を除く。） 

6　お問い合わせ先

• 電話番号：0274-62-1511
• FAX番号：0274-62-0357

地区計画の決定、届出に関すること

　都市計画課

建築行為等に関すること

　建築課